Estimation théorique
Rue de la Lande de Boc,65300 Lannemezan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Lande de Boc,65300-Lannemezan indique un avis de valeur compris entre 142.000€ et 160.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.420€ et 1.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.466€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.466€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Campistrous (65125), comprenant 321 habitants est de 6,51€, soit un loyer théorique mensuel de 651€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,01€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 501€ et 845€ avec un indice de confiance de 5.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.466€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.466€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Campistrous (65125), comprenant 321 habitants est de 6,51€, soit un loyer théorique mensuel de 651€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,01€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 501€ et 845€ avec un indice de confiance de 5.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-30 | 173 | RUE DE LA LANDE DU BOC | 4 | 123 | 748 | 161720€ | 1315€ |
2019-11-12 | 303 | RUE DE LA LANDE DU BOC | 4 | 93 | 1176 | 136000€ | 1462€ |
2022-07-25 | 72 | RUE DES GENETS | 4 | 100 | 473 | 165000€ | 1650€ |
2022-01-07 | 60 | RUE DES GENETS | 6 | 118 | 668 | 174960€ | 1483€ |
2022-11-17 | 295 | RUE DE LA LANDE | 3 | 60 | 565 | 75000€ | 1250€ |
2021-12-27 | 127 | RUE DES AULNES | 5 | 92 | 612 | 120000€ | 1304€ |
2021-03-26 | 124 | IMP DES FOUGERES | 4 | 85 | 1022 | 180000€ | 2118€ |
2021-09-17 | 838 | RUE DU TIR | 4 | 50 | 774 | 89498€ | 1790€ |
2020-06-16 | 38 | IMP DES CHENES | 5 | 96 | 178 | 80000€ | 833€ |
2022-11-21 | 603 | RUE DE LA LANDE | 3 | 57 | 799 | 155000€ | 2719€ |
2022-12-29 | 679 | RUE DU TIR | 6 | 95 | 932 | 98800€ | 1040€ |
2019-10-11 | 242 | CHE DE LA LAQUE | 5 | 98 | 492 | 140000€ | 1429€ |
2020-11-13 | 425 | RUE DES RESISTANTS | 5 | 143 | 1637 | 155000€ | 1084€ |
2021-12-24 | 70 | IMP DES CHENES | 5 | 81 | 588 | 75000€ | 926€ |
2021-05-20 | 633 | RUE DU TIR | 3 | 92 | 303 | 91000€ | 989€ |
2023-04-05 | 533 | RUE DES RESISTANTS | 5 | 73 | 502 | 110000€ | 1507€ |
2022-07-13 | 553 | RUE DES RESISTANTS | 3 | 73 | 810 | 82000€ | 1123€ |
2019-12-12 | 99 | CHE DE LA LAQUE | 3 | 74 | 250 | 95000€ | 1284€ |
2019-10-30 | 605 | RUE DES RESISTANTS | 3 | 63 | 495 | 70000€ | 1111€ |
2021-10-15 | 626 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 91 | 662 | 158000€ | 1736€ |
2022-08-22 | 577 | RUE DU TIR | 3 | 68 | 309 | 125000€ | 1838€ |
2022-11-09 | 45 | CHE DE LA LAQUE | 3 | 85 | 587 | 220550€ | 2595€ |
2020-12-16 | 70 | IMP BEAU SOLEIL | 4 | 68 | 398 | 85000€ | 1250€ |
2021-08-23 | 66 | IMP BEAU SOLEIL | 4 | 68 | 272 | 124000€ | 1824€ |
2020-12-12 | 531 | RUE DU TIR | 5 | 81 | 220 | 113000€ | 1395€ |
2021-10-05 | 90 | RUE DU CANAL | 5 | 147 | 500 | 130000€ | 884€ |
2022-02-08 | 526 | RUE DU TIR | 4 | 79 | 645 | 88000€ | 1114€ |
2022-01-13 | 189 | AV DE LA GARE | 5 | 120 | 1073 | 140000€ | 1167€ |
2019-09-13 | 100 | CHE SARRAT | 4 | 95 | 385 | 108800€ | 1145€ |
2021-07-10 | 76 | RTE DE LA BARTHE | 7 | 128 | 1000 | 228000€ | 1781€ |
2023-05-04 | 49 | RUE DES GOURS BLANCS | 6 | 163 | 786 | 140000€ | 859€ |
2019-09-11 | 105 | ALL DU BOCAGE | 5 | 140 | 464 | 92000€ | 657€ |
2022-12-16 | 118 | RUE ROMIEU | 5 | 117 | 458 | 150000€ | 1282€ |
2021-11-30 | 137 | ALL DU BOCAGE | 5 | 110 | 804 | 157050€ | 1428€ |
2022-02-04 | 10 | RUE DU PIC D ESTOS | 4 | 82 | 0 | 115000€ | 1402€ |
2021-06-29 | 100 | RUE DU PIC D ESTOS | 4 | 81 | 0 | 91800€ | 1133€ |
2023-06-20 | 100 | RUE DU PIC D ESTOS | 4 | 81 | 0 | 113079€ | 1396€ |
2020-08-19 | 110 | RUE DU PIC D ESTOS | 4 | 81 | 0 | 79000€ | 975€ |
2021-08-23 | 120 | RUE DU PIC D ESTOS | 4 | 83 | 0 | 96000€ | 1157€ |
2023-03-31 | 155 | RUE DU PIC D ESTOS | 3 | 70 | 0 | 67500€ | 964€ |
2022-03-04 | 175 | RUE DU PIC D ESTOS | 3 | 70 | 0 | 87000€ | 1243€ |
2019-05-10 | 185 | RUE DU PIC D ESTOS | 3 | 70 | 0 | 100000€ | 1429€ |
2020-06-24 | 80 | RUE DU PIC D ESTOS | 3 | 70 | 0 | 87000€ | 1243€ |
2023-04-13 | 90 | RUE DU PIC D ESTOS | 3 | 70 | 0 | 110000€ | 1571€ |
2019-06-13 | 52 | IMP DES VALLEES | 4 | 85 | 592 | 60000€ | 706€ |
2023-02-14 | 79 | RUE DU PIC D AUBERT | 5 | 102 | 627 | 179000€ | 1755€ |
2022-08-23 | 90 | LOT VIDOU | 5 | 103 | 581 | 125581€ | 1219€ |
2019-06-05 | 50 | LOT VIDOU | 4 | 70 | 396 | 113400€ | 1620€ |
2021-12-14 | 130 | RUE DU NEOUVIELLE | 2 | 43 | 577 | 118800€ | 2763€ |
2021-02-11 | 378 | RUE DU TIR | 3 | 109 | 464 | 37900€ | 348€ |
2022-09-14 | 50 | RUE DE L ARBIZON | 4 | 85 | 544 | 130000€ | 1529€ |
2021-11-24 | 79 | RUE DU NEOUVIELLE | 3 | 74 | 515 | 165210€ | 2233€ |
2020-01-27 | 199 | ALL DU BOCAGE | 4 | 66 | 583 | 65000€ | 985€ |
2019-05-28 | 7 | RUE DE L ARBIZON | 7 | 112 | 671 | 115000€ | 1027€ |
2019-11-29 | 230 | RUE DU COTEAU | 4 | 100 | 839 | 105000€ | 1050€ |
2021-10-27 | 230 | RUE DU COTEAU | 4 | 100 | 839 | 169500€ | 1695€ |
2021-05-12 | 997 | RUE DE LA LANDE | 5 | 108 | 677 | 120000€ | 1111€ |
2020-10-23 | 307 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 124 | 675 | 123000€ | 992€ |
2020-05-23 | 71 | RUE DU CAMPANAL | 4 | 98 | 573 | 105000€ | 1071€ |
2021-11-29 | 73 | IMP DU DOULY | 6 | 66 | 673 | 80000€ | 1212€ |
2020-01-31 | 243 | RUE DU TIR | 5 | 140 | 734 | 70000€ | 500€ |
2020-01-29 | 111 | RUE DU CAMPANAL | 4 | 85 | 588 | 95500€ | 1124€ |
2022-08-01 | 13 | RUE DU LUSTOU | 4 | 120 | 320 | 103620€ | 864€ |
2019-09-12 | 109 | RUE DES GRAVES | 5 | 87 | 597 | 103000€ | 1184€ |
2022-01-17 | 109 | RUE DES GRAVES | 5 | 87 | 597 | 143000€ | 1644€ |
2020-01-17 | 191 | RUE DES GRAVES | 4 | 83 | 588 | 140000€ | 1687€ |
2021-03-23 | 717 | RUE DES CITES | 5 | 208 | 500 | 290000€ | 1394€ |
2021-01-11 | 149 | RUE SAINT JEAN | 4 | 64 | 932 | 167400€ | 2616€ |
2021-11-05 | 67 | IMP DU LAC | 4 | 67 | 170 | 94000€ | 1403€ |
2019-11-15 | 71 | RUE DES GRAVES | 4 | 72 | 545 | 77000€ | 1069€ |
2022-07-30 | 238 | RUE DE LA BIGORRE | 4 | 85 | 586 | 137000€ | 1612€ |
2021-12-22 | 49 | RUE DU COTEAU | 4 | 75 | 925 | 206350€ | 2751€ |
2022-05-20 | 163 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 160 | 637 | 22500€ | 141€ |
2020-07-10 | 138 | RTE DES USINES | 3 | 80 | 500 | 40000€ | 500€ |
2021-10-12 | 161 | RTE DES USINES | 4 | 67 | 664 | 125280€ | 1870€ |
2023-03-24 | 131 | RUE DE LA BIGORRE | 4 | 65 | 621 | 111111€ | 1709€ |
2022-02-18 | 47 | RUE DU COTEAU | 5 | 134 | 921 | 196450€ | 1466€ |
2022-10-13 | 143 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 78 | 748 | 150000€ | 1923€ |
2019-07-23 | 58 | RUE SAINT JEAN | 5 | 104 | 661 | 140000€ | 1346€ |
2020-10-05 | 58 | RUE SAINT JEAN | 5 | 104 | 661 | 167700€ | 1613€ |
2021-11-15 | 51 | RUE DU PIC DU MIDI | 5 | 84 | 0 | 104500€ | 1244€ |
2022-10-03 | 59 | RUE DE L OBSERVATOIRE | 4 | 65 | 0 | 109000€ | 1677€ |
2019-09-17 | 59 | RUE DE L OBSERVATOIRE | 4 | 65 | 0 | 110000€ | 1692€ |
2023-03-24 | 59 | RUE DE L OBSERVATOIRE | 5 | 82 | 0 | 120000€ | 1463€ |
2019-06-29 | 796 | BD DES TILLEULS | 5 | 85 | 0 | 75000€ | 882€ |
2022-10-11 | 820 | BD DES TILLEULS | 4 | 76 | 0 | 60000€ | 789€ |
2019-07-05 | 616 | BD DES TILLEULS | 6 | 145 | 357 | 93500€ | 645€ |
2021-06-09 | 69 | RUE DU TIR | 5 | 91 | 242 | 55000€ | 604€ |
2022-03-23 | 7 | RUE DES GRAVES | 2 | 64 | 1093 | 110000€ | 1719€ |
2022-12-22 | 127 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 137 | 266 | 76380€ | 558€ |
2019-12-26 | 102 | BD DES TILLEULS | 5 | 108 | 706 | 200000€ | 1852€ |
2021-10-22 | 46 | IMP DES CITES | 3 | 71 | 36 | 90421€ | 1274€ |
2021-09-06 | 325 | BD DES TILLEULS | 4 | 101 | 560 | 123400€ | 1222€ |
2023-04-05 | 29 | BD DES TILLEULS | 4 | 80 | 586 | 128500€ | 1606€ |
2020-10-15 | 48 | IMP DE L ORMEAU | 6 | 122 | 417 | 115350€ | 945€ |
2022-12-07 | 34 | RUE DES PETITS CHAMPS | 7 | 134 | 508 | 179000€ | 1336€ |
2023-03-31 | 34 | RUE DES PETITS CHAMPS | 7 | 134 | 508 | 181171€ | 1352€ |
2021-05-27 | 19 | RUE DES PETITS CHAMPS | 5 | 107 | 500 | 154000€ | 1439€ |
2022-12-20 | 679 | BD DES TILLEULS | 4 | 72 | 931 | 119900€ | 1665€ |
2022-12-12 | 68 | IMP AMPERE | 5 | 97 | 947 | 25000€ | 258€ |
2021-10-29 | 924 | RUE BELLEVUE | 6 | 118 | 704 | 150000€ | 1271€ |
2021-10-21 | 116 | RUE BIDALET | 9 | 220 | 1291 | 225000€ | 1023€ |
2021-11-17 | 71 | IMP DES TILLEULS | 4 | 106 | 658 | 151200€ | 1426€ |
2020-09-24 | 807 | AV DE LA GARE | 5 | 106 | 551 | 160000€ | 1509€ |
2019-05-23 | 307 | BD GEN DE GAULLE | 3 | 80 | 926 | 42000€ | 525€ |
2023-04-13 | 12 | RUE DE VERDUN | 4 | 78 | 547 | 140000€ | 1795€ |
2021-07-23 | 905 | RUE BELLEVUE | 4 | 81 | 532 | 110000€ | 1358€ |
2022-10-07 | 16 | IMP BIDALET | 4 | 65 | 99 | 70000€ | 1077€ |
2020-12-18 | 176 | RUE DES PETITS CHAMPS | 5 | 150 | 834 | 170000€ | 1133€ |
2022-05-05 | 167 | RUE DU RAMEAU | 3 | 90 | 1027 | 125500€ | 1394€ |
2020-12-23 | 456 | RUE BELLEVUE | 4 | 80 | 549 | 86000€ | 1075€ |
2019-12-27 | 230 | RUE DE L HIPPODROME | 4 | 75 | 808 | 75000€ | 1000€ |
2021-05-27 | 34 | RUE BIDALET | 4 | 78 | 570 | 75000€ | 962€ |
2022-09-02 | 491 | RUE BELLEVUE | 6 | 95 | 504 | 142790€ | 1503€ |
2022-05-21 | 117 | RUE DE L HIPPODROME | 5 | 110 | 470 | 77000€ | 700€ |
2021-07-10 | 308 | RUE DES ECOLES | 7 | 183 | 369 | 180000€ | 984€ |
2023-06-09 | 17 | RUE DES CAVALIERS | 5 | 147 | 571 | 140000€ | 952€ |
2022-10-28 | 100 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 77 | 0 | 96330€ | 1251€ |
2020-04-14 | 100 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 82 | 0 | 108000€ | 1317€ |
2020-11-06 | 48 | RUE DE LA GALAVE | 4 | 69 | 634 | 100650€ | 1459€ |
2020-01-31 | 369 | RUE DE L HIPPODROME | 4 | 83 | 791 | 95000€ | 1145€ |
2020-12-12 | 24 | RUE DE TONDELA | 4 | 100 | 38 | 183100€ | 1831€ |
2021-05-19 | 386 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 70 | 147 | 32000€ | 457€ |
2021-06-28 | 196 | RUE DES CAVALIERS | 5 | 81 | 395 | 113000€ | 1395€ |
2020-10-05 | 395 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 71 | 167 | 90000€ | 1268€ |
2019-09-30 | 387 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 130 | 848 | 118800€ | 914€ |
2022-08-10 | 403 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 100 | 367 | 110000€ | 1100€ |
2019-11-06 | 195 | RUE DES CAVALIERS | 5 | 98 | 757 | 145800€ | 1488€ |
2023-02-24 | 345 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 101 | 468 | 82500€ | 817€ |
2022-05-12 | 499 | RUE DE L HIPPODROME | 4 | 78 | 405 | 129000€ | 1654€ |
2019-06-26 | 2 | RUE DIDEROT | 4 | 106 | 1010 | 263500€ | 2486€ |
2020-03-05 | 11 | IMP DES ETRIERS | 4 | 108 | 798 | 75000€ | 694€ |
2021-03-24 | 199 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 160 | 692 | 50000€ | 313€ |
2020-11-24 | 399 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 127 | 141 | 45000€ | 354€ |
2019-08-27 | 449 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 139 | 816 | 92000€ | 662€ |
2021-04-07 | 96 | IMP DES ETRIERS | 4 | 80 | 395 | 128000€ | 1600€ |
2019-06-26 | 31 | RUE DIDEROT | 3 | 80 | 340 | 87000€ | 1088€ |
2019-12-11 | 71 | IMP DES ETRIERS | 5 | 100 | 864 | 159840€ | 1598€ |
2022-04-19 | 577 | RUE DE L HIPPODROME | 5 | 107 | 393 | 175000€ | 1636€ |
2022-08-25 | 63 | RUE DES PYRENEES | 5 | 90 | 144 | 50000€ | 556€ |
2021-05-25 | 45 | RUE DES PYRENEES | 5 | 108 | 87 | 78000€ | 722€ |
2019-06-14 | 9002 | RUE DU PROFESSEUR H DESSENS | 4 | 86 | 920 | 113000€ | 1314€ |
2020-02-07 | 7 | CHE DU PRAT DARRE | 6 | 150 | 1092 | 114400€ | 763€ |
2022-11-12 | 3 | RTE DE LAGRANGE | 4 | 84 | 1007 | 164000€ | 1952€ |
2021-05-06 | 345 | RUE VOLTAIRE | 4 | 62 | 597 | 60000€ | 968€ |
2019-12-14 | 220 | RUE VOLTAIRE | 2 | 39 | 704 | 164200€ | 4210€ |
2019-12-10 | 177 | RTE DE CLARENS | 4 | 96 | 2156 | 75000€ | 781€ |
2022-04-14 | 224 | RUE VOLTAIRE | 3 | 65 | 72 | 105000€ | 1615€ |
2021-01-15 | 110 | RUE DES AGALES | 2 | 94 | 560 | 80000€ | 851€ |
2021-10-21 | 257 | RUE VOLTAIRE | 5 | 131 | 903 | 180000€ | 1374€ |